Компания «Технодизель» не смогла оспорить предоставление земельного участка под строительство завода присадок для автомобильного топлива и масел в северной промзоне Уфы. Суды двух инстанций признали, что участок законно передан в аренду инвестору без проведения торгов.
В 2024 году министерство земельных и имущественных отношений Башкирии сдало в аренду АО «Уфимский завод экспериментальных химических продуктов» (УЗЭХИМ) земельный участок площадью 0,6 га в промзоне между улицами Энергетиков, Зеленая Роща и Бирским трактом. Рядом расположено производство резинотехнических изделий компании «Технодизель».
Предприятие выступило против нового соседства, так как в 2020 году городские власти дали разрешение «Технодизелю» использовать этот земельный участок. Минземимущество же «выселило» компанию, предоставив землю в аренду новому инвестору, да еще и без проведения торгов.
«Технодизель» подал в суд. Он потребовал расторгнуть договор аренды между Минземимуществом и УЗЭХИМ, аргументировав претензии не только своими нарушенными правами, но и защитой интересов неопределенного круга лиц. По данным истца, через участок проходит часть дороги общего пользования, а земля находится в охранной зоне уфимской ТЭЦ-4. Наконец, на участке нельзя строить химические производства, утверждает заявитель.
Однако Арбитражный суд Башкирии не принял эти доводы. Дело в том, что у «Технодизеля» фактически не было прав на распоряжение спорным земельным участком — он был передан компании только во временное пользование без права что-либо строить, а исключительно для благоустройства. В разрешении администрации города было черным по белому указано, что участок у компании могут забрать в любой момент.
В Минземимуществе указали, что земля предоставлена в аренду без торгов для реализации инвестпроекта с целью импортозамещения — строительства «завода присадок для улучшения свойств автомобильных бензинов и смазочных материалов на базе отечественного сырья с целью замещения импортной продукции». Объем вложений в проект в 2024 году оценивался в 150 млн руб. На новом предприятии смогут трудоустроиться до 30 человек. Разрешенный вид использования участка изменен с «эксплуатации производственной базы для утилизации отходов» на «нефтехимическую промышленность». Наконец, будущий завод не затрагивает интересов пользователей дороги и не мешает деятельности ТЭЦ-4, указали в ведомстве.
На этом основании суды отказались признать предоставление земли УЗЭХИМ незаконным.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Технодизель» основано в 2008 году. Уфимская компания занимается производством изделий из вулканизированной резины. Учредителем выступает Александр Ибаев. Выручка предприятия в 2024 году составила 213 млн, а чистая прибыль — 4,9 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, АО «Уфимский завод экспериментальных химических продуктов» (УЗЭХИМ) было основано в 2006 году. По данным самой компании, в 2020 году она разработала присадку-катализатор для бензина, которая улучшает эксплуатационные характеристики топлива. Структура собственников предприятия не раскрывается. Генеральным директором выступает Татьяна Гончар. По итогам 2023 года компания отчиталась о выручке в 31 млн и чистом убытке в 11,3 млн руб.