Помещения в здании на улице Российской переписывали на аффилированные лица во время банкротства владельца
Арбитражный суд Башкирии признал незаконной смену собственников бизнес-центра «Про-Кредо» в Уфе на улице Российской, 12/1. Суд обязал нынешних владельцев помещений вернуть их в конкурсную массу обанкротившейся компании «Сириус», которой они принадлежали до 2021 года. С решением ознакомился РБК Уфа.
Конкурсный управляющий ООО «Сириус» Валерий Семенов оспаривал цепочку подозрительных сделок с недвижимым имуществом должника. Компании принадлежала доля 19/25 здания бизнес-центра «Про-Кредо». В марте 2019 года «Сириус» заключил с предпринимателем Рамизом Султановым договор залога недвижимости. Султанов ранее выкупил долг «Сириуса» в 40 млн руб.
В 2020 году Арбитражный суд РБ принял заявление о банкротстве «Сириуса». Поскольку компания не смогла вовремя выплатить долг Султанову, ее имущество перешло к бизнесмену.
В 2021–2022 годах недвижимость отошла к конечным покупателям — Андрею Голубеву, Татьяне Липагиной и Елене Нос. По мнению конкурсного управляющего, эти сделки были притворными и ничтожными, совершенными с целью вывода активов в ущерб кредиторам. У «Сириуса» остались крупные кредитные долги перед Сбербанком и банком «Ак Барс», а также по налогам. Управляющий и кредиторы считают, что владельцы компании специально переоформили ликвидный актив — бизнес-центр, — чтобы не лишиться его в ходе банкротства.
Владелец «Сириуса» Валерий Скорняков и Рамиз Султанов утверждают, что сделки были прозрачными. Более того, они привели решение Орджоникидзевского районного суда Уфы по иску Султанова к ООО «Сириус». Оно подтверждает, что компания не возвращала долг бизнесмену.
Однако Арбитражный суд согласился с выводами конкурсного управляющего о том, что сделки были мнимыми, а решение суда общей юрисдикции используется бенефициарами для легализации схемы.
Арбитраж также установил, что участники сделок связаны друг с другом. Так, фирмы Султанова и Скорнякова имеют общие адреса, а с другими лицами они связаны деловыми и трудовыми связями. Например, Татьяна Липагина приобрела автомобиль Lexus, который банк «Ак Барс» забрал у Валерия Скорнякова в рамках его личного банкротства. Впоследствии Липагина вписала Скорнякова в страховку машины. Таким образом, он мог продолжать пользоваться автомобилем, даже формально лишившись его.
Наконец, суд выяснил, что ни один из конечных приобретателей помещений в бизнес-центре не мог позволить себе такую покупку — их официальные заработки не позволяют одновременно выложить 40 млн руб.
«Все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что единственной целью заключения оспариваемого договора залога являлось отчуждение имущества, совершенное в целях вывода имущества должника во избежание расчетов с кредиторами», — говорится в определении суда.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Сириус» было зарегистрировано в Уфе в 2012 году. Основным видом деятельности компании является торговля сельскохозяйственным сырьем и животными. Фирма подконтрольна Валерию Скорнякову. В 2022 году она признана банкротом.
В бизнес-центре «Про-Кредо» расположены магазин моечного оборудования, школа английского языка, охранное предприятие, копировальный центр, пирсинг и тату-салон, салон красоты, ногтевая студия и другие организации.