В ноябре в Башкирии банки выдали жителям 2,2 тыс. льготных ипотечных кредитов на 11,58 млрд руб. Количество таких ипотек за месяц снизилось на 4%, а объем выдачи — на 5%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Средний чек льготной ипотеки в ноябре составил 5,14 млн руб., средний срок кредитования — 335 месяцев (27 лет девять месяцев). В республике на льготные кредиты приходится 58% от количества всех ипотек и 76% от их общего объема.
В целом по стране банки выдали за месяц 62,85 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 363,97 млрд руб. На их долю пришлось 59% от общего количества и 75% от общего объема выдачи кредитов на покупку жилья. В ноябре количество и объем выдачи выросли на 1% по сравнению с октябрем, в годовом выражении выдача выросла на 119%, а объем выдачи — на 129%. В ноябре прошлого года банки выдали 28,67 тыс. льготных ипотек на 159,1 млрд руб.
В ноябре средний размер ипотеки с господдержкой в России составил 5,79 млн руб., увеличившись с 5,55 млн руб. в ноябре прошлого года. Средний срок кредитования вырос на восемь месяцев, до 328 месяцев (27 лет четыре месяца).
Всего за январь—ноябрь банки оформили 486,65 тыс. льготных ипотек на 2,79 трлн руб. Доля льготного кредитования составила 59% от общего количества жилищных кредитов и 77% от общего объема. К аналогичному периоду прошлого года выдача снизилась на 16%, а объем — на 10%.
Лидируют по объемам льготной ипотеки в ноябре среди регионов Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Татарстан. Башкирия на седьмом месте. Самые крупные кредиты с господдержкой на покупку жилья в ноябре выдавали москвичам (в среднем 8,72 млн руб.), жителям Подмосковья (7.76 млн) и Калмыкии (7,09 млн). Самый продолжительный срок кредитования отмечен в Карачаево-Черкесии (29 лет два месяца), самый короткий — в Архангельской области (21 год семь месяцев).
Региональный директор «Национальной фабрики ипотеки» Ольга Садыкова в интервью РБК Уфа отмечала, что сегодня потребность в приобретении жилья в Башкирии превышает объемы выдаваемых кредитов.
«Но стимулировать покупателей выгоднее через рыночные программы, а не за счет федерального бюджета. Как мы помним, ранее именно массовая льготная ипотека разогнала стоимость квадратного метра, нивелировав эффект низкой ставки. Сейчас льготные программы стали более адресными, они направлены на поддержку определенных категорий населения и развитие небольших городов. Это разумно», — отмечала она.
По словам эксперта, застройщики уже подстроились под текущие условия, уменьшив объемы ввода жилья. А если снова начать стимулирование покупателей, есть риск возникновения дисбаланса спроса и предложения, что снова скажется на цене квартир и доступности жилья в целом.